아래층 욕실 천장에서 물이 떨어지기 시작하면 위층 집도 아래층 집도 마음이 급해집니다. 어디를 먼저 봐야 할지부터 막막하실 겁니다.
결론부터 말씀드리면, 위층에서 물을 내린 뒤에 떨어진다면 천장 속을 지나는 오수관을 먼저 의심해 보셔야 합니다. 그중에서도 관이 방향을 꺾는 부속은 꼭 살펴볼 자리입니다. 오금동 누수탐지를 알아보고 계신다면 젖는 시각부터 기록해 두세요.
아래 내용은 누수반장이 직접 작업한 아파트 욕실 천장 현장에서 나왔습니다. 막힘과 누수를 가르는 법, 천장 속 관을 받치는 행거와 기울기, 깨진 부속을 바꾸고 확인한 순서까지 정리했습니다.
욕실 천장에서 물이 떨어지면 다들 위층 방수부터 떠올리시는데요. 물을 내릴 때만 떨어진다면 방수보다 관 쪽 이야기일 수 있습니다.
이 글에서 다루는 것
- 위층에서 물을 내린 뒤에만 천장이 젖으면 무엇을 의심하나요?
- 오수관이 막힌 것과 샌 것은 어떻게 다른가요?
- 왜 관이 꺾이는 부속에서 새는 일이 생기나요?
- 천장 속 관은 왜 행거부터 풀어야 하나요?
- 새 관은 기울기를 어떻게 맞춰 다나요?
- 교체가 끝나면 무엇으로 확인하나요?
- 천장 속 오수관 누수 자주 묻는 질문
- 오금동 누수탐지 전화 전에 무엇을 적어 두면 좋나요?
위층에서 물을 내린 뒤에만 천장이 젖으면 무엇을 의심하나요?
천장 속을 지나는 위층 오수관을 의심합니다. 물이 그 관을 지나갈 때만 새기 때문에, 위층이 물을 쓰지 않는 시간에는 한동안 조용합니다.
이번 현장도 아래층 욕실 천장에서 물이 떨어진다는 연락으로 시작했습니다. 천장 속을 확인하니 천장판 윗면에 물이 떨어졌다 마른 자국이 둥글게 남아 있었습니다. 자국 바로 위로 오수관이 꺾이는 자리가 지나가고 있었습니다.
- ✔ 위층 변기 물 내리는 소리가 난 직후에 떨어지는지
- ✔ 밤사이 위층이 조용할 때는 멈추는지
- ✔ 받아 둔 물이 맑은지, 누렇거나 냄새가 나는지
- ✔ 떨어지는 자리가 매번 같은 곳인지
네 가지 중 앞의 두 가지가 맞으면 관 쪽으로 무게가 실립니다. 휴대폰 메모에 시각만 적어 두셔도 오금동 누수탐지 상담에서 훨씬 빨리 방향을 잡을 수 있습니다.
천장에서 물방울이 떨어질 때 화장실 천장 누수 확인 순서
오수관이 막힌 것과 샌 것은 어떻게 다른가요?
막히면 물이 위로 올라오고, 새면 물이 아래로 떨어집니다. 둘 다 같은 관에서 생기지만 나타나는 자리가 다르고, 먼저 해야 할 일도 다릅니다.
| 보이는 것 | 막힘·역류일 때 | 누수일 때 |
|---|---|---|
| 물이 나타나는 곳 | 우리 집 바닥 배수구나 변기로 물이 차오른다 | 아래층 천장에서 물이 떨어진다 |
| 물 내려가는 모습 | 느려지거나 꿀렁거리는 소리가 난다 | 평소처럼 잘 내려간다 |
| 문제가 생긴 자리 | 관 속이 좁아지거나 막힌 곳 | 관이나 부속이 깨지거나 이음부가 벌어진 곳 |
| 먼저 할 일 | 그 배수구와 변기 사용을 멈춘다 | 젖는 시각을 적고 위층에 알린다 |
막힘은 뚫는 작업으로 풀리지만, 누수는 새는 부속이나 관을 바꿔야 멈춥니다. 오금동 누수탐지 문의 중에도 막힘인지 누수인지부터 헷갈려 하시는 경우가 있어 먼저 나눠 봅니다. 위층에서 물이 잘 내려가는데 아래층이 젖는다면 누수 쪽입니다.
왜 관이 꺾이는 부속에서 새는 일이 생기나요?
꺾이는 자리는 물이 방향을 바꾸며 부딪히고, 관 무게도 함께 걸리는 자리입니다. 그래서 부속이 낡거나 충격을 받으면 약해지기 쉬운 자리 중 하나입니다.
이번 현장에서 물이 새던 곳은 위층에서 내려온 관이 90도로 꺾이는 부속이었습니다. 관과 부속을 조여 잇는 조임식 부속이었는데, 부속 자체가 깨져 있었습니다.
사진 아래쪽에 맺힌 물방울이 보이실 겁니다. 한 번에 쏟아지는 양은 적어도, 위층에서 물을 쓸 때마다 같은 자리로 떨어지면 천장판이 젖고 얼룩이 커집니다.
천장 속 관은 왜 행거부터 풀어야 하나요?
행거가 관을 천장에 매달아 붙잡고 있어서, 풀지 않으면 관을 빼낼 수 없기 때문입니다. 행거는 천장에 박은 볼트에 걸어 관 무게를 받치는 지지대입니다.
이번 현장은 행거를 먼저 풀고 새던 기존 관을 떼어 냈습니다. 관을 떼는 동안 위층에서 물이 내려오면 그대로 쏟아지기 때문에, 아래에 물받이 통을 두고 작업했습니다.
새 관은 기울기를 어떻게 맞춰 다나요?
물이 흘러갈 쪽으로 조금씩 낮아지게 답니다. 오수관은 물이 제 무게로 흘러내려 가는 관이라 이 기울기가 중요합니다. 이를 구배라고 부르고, 이번 오금동 누수탐지 현장에서도 새 관을 달 때 따로 맞춘 부분입니다.
| 기울기가 | 생길 수 있는 일 |
|---|---|
| 너무 완만하거나 거꾸로일 때 | 물과 찌꺼기가 관 안에 고여 흐름이 느려진다 |
| 관이 중간에 처질 때 | 처진 자리에 물이 머물고, 양쪽 이음부에 힘이 쏠린다 |
| 알맞을 때 | 물이 고이지 않고 한 방향으로 흘러 나간다 |
이번 현장은 떼어 낸 구간의 치수를 재서 새 관을 잘랐고, 기울기를 맞춰 기존 관과 이었습니다. 그다음 풀었던 행거를 다시 달아 새 관이 처지지 않게 받쳤습니다.
교체가 끝나면 무엇으로 확인하나요?
위층에서 변기 물을 실제로 내려 보고, 새로 이은 자리에서 물이 새는지 봅니다. 오수관은 물이 지나갈 때만 새기 때문에, 물을 흘려 보지 않으면 확인이 되지 않습니다.
| 순서 | 이번 현장에서 한 일 |
|---|---|
| 1 | 관을 받치던 행거를 푼다 |
| 2 | 깨진 부속이 있던 기존 관을 떼어 낸다 |
| 3 | 치수를 재어 새 관을 자르고 잇는다 |
| 4 | 기울기를 맞추고 행거를 다시 달아 받친다 |
| 5 | 위층에서 변기 물을 내려 새는 곳이 없는지 확인한다 |
확인할 때는 위층에 양해를 구해 물을 내려 달라고 부탁드립니다. 아래층 천장판은 젖은 기운이 다 빠진 뒤에 손보는 편이 얼룩이 다시 올라오지 않습니다.
천장 피해를 보험으로 알아보실 생각이라면, 천장 물자국과 깨진 부속 사진을 먼저 남겨 두세요. 소견서와 공사확인서, 탐지비·공사비를 따로 적은 견적서도 말씀만 하시면 챙겨 드립니다. 위층과 아래층 중 어느 쪽 보험으로 얼마나 처리되는지는 각자 가입한 보험 약관과 보험사 판단으로 정해집니다.
천장 속 오수관 누수 자주 묻는 질문
고치는 동안 위층은 물을 못 쓰나요?
관을 떼어 낸 동안에는 위층 변기와 세면대 물이 그 자리로 그대로 떨어집니다. 그래서 작업 시간에는 물을 쓰지 않도록 위층에 미리 부탁드립니다. 오금동 누수탐지 일정을 잡을 때 위층과 시간을 같이 맞춰 주시면 좋습니다.
깨진 부속 하나만 바꾸면 되나요?
이번 현장은 깨진 부속이 있던 구간을 떼어 내고 새 관으로 다시 이었습니다. 주변 관 상태나 다른 이음부까지 낡았는지에 따라 바꾸는 범위는 현장마다 달라집니다.
오금동 누수탐지 비용은 얼마인가요?
천장 속 관 위치, 바꿀 구간의 길이, 천장판 복구 여부에 따라 달라서 전화로 금액을 정하기 어렵습니다. 천장 속을 직접 본 다음 탐지비와 공사비를 따로 적어 알려 드립니다.
오금동 누수탐지 전화 전에 무엇을 적어 두면 좋나요?
천장에서 물이 떨어진 시각 기록과 천장 사진 두 가지면 됩니다. 위층이 물을 쓴 시간과 겹치는지만 봐도 오수관인지 아닌지 방향이 잡힙니다.
혹시 위층 물 내리는 소리가 들린 뒤에 욕실 천장에서 똑똑 소리가 나지는 않나요? 그 시각을 적어 두시면 오금동 누수탐지에서 가장 먼저 쓰이는 단서가 됩니다.
전화 주시기 전에 이 정도만 확인해두시면 대화가 빨라집니다.
- ✔ 천장에서 물이 떨어진 시각과 위층이 물을 쓴 시간 메모
- ✔ 욕실 천장 얼룩과 물방울이 맺힌 자리 사진
- ✔ 위층 세대에 알렸는지, 작업 시간을 맞출 수 있는지
